- 18445 Groß Mohrdorf - Mecklenburg-Vorpommern
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Schloss-Ferienwohnung zum Verkauf: einzigartiger Landsitz ganz maritim...
Moderne, individuelle Schloss-Apartments in Ostseenähe und der beliebtesten Urlaubsregion Deutschlands
Ein herrschaftliches Urlaubs-Domizil mit ländlich-maritimem Flair und einem herrlichen Gefühl von entspannter Auszeit: so hat es sich der Initiator Dr. Manfred Kahl vorgestellt. Und so ist es geworden.
Majestätisch elegant und gleichzeitig fast unwirklich steht es plötzlich vor einem: das Schloss mit seinen kleinen und großen verspielten Türmen im angrenzenden historischen Park - ein Urlaubstraum ganz in weiß.
Und innen dann die Überraschung: das moderne Interieur aus Granit, Eiche, Chrom und Glas gibt einem ein Gefühl von neuer Eleganz. Moderne Gaskamine und minimal stilistische Elemente lassen die neuen Eigentümer im Hier und Heute ankommen.
Ein Rückzugsort für Entspannung, Zusammensein mit dem Partner, Familie und Freunden, aber auch ein konzentriertes Arbeitsumfeld bieten die 26 Wohnungen im Schloss Hohendorf, von denen noch einige zum Verkauf stehen.
Trotz der Ruhe inmitten des Parks liegt es doch so nah am Puls der Zeit: Ostsee-Küstenradweg, Reiterhof, Strände, Hansestadt Stralsund, Golfplätze, Insel Rügen, Zingst und Vieles mehr versprechen eine erlebnisreiche Zeit.
… und jedes Apartment hat seinen Reiz…
Ob kleine Studios mit Blick in den Park und den Sonnenuntergang, extravagante Turm-Apartments mit Blick in den Sonnenaufgang oder eine Junior Suite mit südlicher Ausrichtung - jedes Apartment ist ganz individuell zugeschnitten.
Von 22,5qm bis 105qm messen die Studios und Wohnungen im Anwesen.
Bei Fragen wenden Sie sich gerne jederzeit per Telefon an unsere Mitarbeiter!
Telefon: +49 (0)451 / 611 106 - 30
FÜR KAUFINTERESSENTEN
Exklusiver Tip für unsere
Ferienwohnungen
Schloss Hohendorf Frühlings-Special:
Letztes verfügbares Schloss-Studio unter 100.000,-€
- direkter Blick in den Schlosspark
- gemütliches Ambiente mit Wohn-, Küchen- und Schlafbereich
- offene Küchenzeile
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche
- Attraktiver Preis: 99,500,-e
Für Anfrage, Terminvereinbarung zur Besichtigung oder Zusendung von weiterem Informationsmaterial wie Grundrissen, Exposè und Fotos wenden Sie sich gerne an:
Christina Naujok: christina.naujok@schloss-hohendorf.de, 0451-61110630
Christiane Hensel-Gatos: C.hensel-gatos@schloss-hohendorf.de
Schloss Hohendorf Steckbrief
Schloss Hohendorf Top - Interessenten-Profil
- Naturliebhaber
- Radfahrer
- Bootseigner
- Golfspieler
- Hundebesitzer
- Reiter
- Stadt-Bummler
- Kapitalanleger
Schloss Hohendorf - Top Lage
- 2 Fußminuten in den 3ha großen Schlosspark
- 2 Radminuten zum Ostseeküsten-Radweg
- 5 Fußminuten zum Reiterhof
- 10 Fahrradminuten ans Wasser
- 10 Autominuten zum verträumten Fischerhafen und Badestrand Barhöft
- 18 Autominuten auf die Insel Rügen
- 16 Auto-Minuten nach Stralsund
- 35 Autominuten zum Golfplatz
- 7 Autominuten und 15 Fahrradminuten zum Supermarkt und Zentrum Prohn
Schloss Hohendorf - Top Service
- Concierge Service
- Professioneller Vermietungs-Service (Schloss-Management, Marketing & Portal-Management, NK-Abrechnung, Gästebetreuung, Reinigung, Gartenservice und Facility Management)
Schloss Hohendorf - Top Preis-Leistung
- Quadratmeterpreis 3.500,-€ - 4.800,-€ (Vergleich: Neubauobjekte Top Lagen Rügen mit Wasserblick ab 10.000,-€, ohne Wasserblick 7.300,-€, Quelle: immobilienscout24)
- Grundsteuer 6% des Kaufpreises
- Notarkosten 1,5% des Kaufpreises
- Gerichtskosten 0,5% des Kaufpreises
- Maklerprovision 3 - 6 % des Kaufpreises
- Individuelle Finanzierungskosten
- Nebenkosten
Schloss Hohendorf - Top Interieur-Design
- modernes, anspruchsvolles Interior
- Bäder DURAVIT, GROHE
- Moderne Küchen, z.T. von Hummel Küchenwerke, Hamburg
- Hochwertiges Eichenparkett
- Im EG: Kaminzimmer, Veranstaltungssaal, historischer Gewölbekeller, Bar und Barküche zum geselligen Get-together mit Familie und Freunden
Schloss Hohendorf - Top Bau
- Schinkelbau
- Schloss Park gestaltet von Lenné
- Grundsaniert
- Moderne Bäder, bodentief
- Neue Heizungsanlage
- Neues Dach
- Harz-verpresstes Untergeschoss
- Historischer Gewölbekeller
Unser Aktuelles Apartment-Highlight
Das Schloss-Apartment des Monats April 2024
Das sonnige Schloss-Juwel mit Blick in den Süd-Park
Mit knapp 50qm und einer Südausrichtung ist diese Junior-Suite das Schmuckstück des Schlosses. Eine gelungene Raumaufteilung mit großen Fenstern unterteilt das Luxus-Studio in einen großzügen Schlafbereich mit modernem Bad und bodentiefer Dusche, und in einen attraktiven Wohnbereich mit offener Küchenzeile, Hochtisch und einem außergewöhnlichen Kamin. In dem großzügigen Studio können mit vorhandener, moderner Vollmöblierung 5 Personen untergebracht werden. Damit zählt diese Wohneinheit zu einer der beliebtesten Apartments bei unseren Feriengästen - was auch für Anleger von Interesse ist, die ihre Traumwohnung auch weiterhin an Feriengäste vermieteten möchten. Preis: 235.000,-€ Mehr erfahren
Eine Wohnung wie für die Familie gemacht:
Gemeinschaftsobjekt für Generationen
Besonderen Charme und Platz für 5 Personen hat die Perle unter den noch verfügbaren Schloss-Studios. Es besticht mit seiner großen Fensterfront, die sich über die volle Längsseite des Studios in Richtung Süden erstreckt. Bereits vollständig eingerichtet ist dieses großzügige Studio mit eigenem Gaskamin, moderner Küche mit Sitzbar und optisch getrenntem Schlafbereich, auf einer Gesamtfläche von ca. 47qm. Es eignet sich somit ganzjährig für 2 - 5 Personen. Hier kommt die ganz Familie gerne her: Eltern und Großeltern finden Ruhe im Schlosspark, die ganze Familie genießt Radtouren, das Toben im Park mit Kind und Hund, sowie Ausflüge an den Strand oder in das Ozeaneum der nahe gelegenen historischen Hanse-Stadt Stralsund. Das Studio ist erhältlich für 284.000,-€, bei Kauf bis Ende August 2023 können 44.000,-€ gespart werden (240.000,-€ inkl. Küche, zzgl Einrichtung)
Shared Project für Freunde und Familie:
Erschwinglicher Traum von der Zweitwohnung in einem Schloss
Shared Economy im Zeichen der Zeit: gemeinsam mit Freunden eine Ferienwohnung besitzen - eine großartige Idee. So teilt man sich Finanzen und genießt Urlaubsträume.
Ein großzügiges Schloss-Galerie-Studio auf zwei Ebenen mit 38m2 ist schon für 220.000,-€ zu erwerben, und so ist beim gemeinsamen Kauf mit Familie und Freunden das Studio bereits für 110.000,-€ pro Partei erhältlich.
Und wer bis Ende August 2023 kauft, der kann von dem Sonderpreis von 165.000,-€ 55.000,-€ sparen. Damit ist beim Shared Deal für zwei Parteien dieses großartige Eck-Apartment bereits für 82.500,- € erhältlich.
Home-office mit Wohlfühl-Flair und einem Gefühl von Luxus
Schon das kleine Schloss-Studio nimmt uns mit in eine andere Welt: Entschleunigung, Rehe im Park, Käuzchen auf dem Baum und das Rufen der Kraniche….ein Rückzugsort wie gemacht um zu sich zu finden, neue Ideen zu sammeln und kreativ zu arbeiten.Ein voll ausgestattetes Schloss Studio mit 35 m2 kann bereits für 189.000,-€ zzgl Einrichtung erworben werden.Und wer sich bis Ende August 2023 zum Kauf entschließt, erhält das schöne Studio für 2 Personen bereits für 139.000,-€ und spart damit 50.000,-€.
Und für Kreative der besonderen Art: Das wirklich außergewöhnliche Turmapartment auf zwei Ebenen (63qm) im EG mit eigener Terrasse biete ganzjährig ein besonderes Wohlfühl-Flair mit Schloss-Charakter. Dieser besondere Schaffensort für viele neue Ideen ist für 301.000,-€ erhältlich, und mit dem Sommer-Sonderpreis bei Kauf bis zum 31. August 2023 können 26.000,-€ gespart werden (275.000,-€).
Raus aus dem Stadthaus - rein in den Landsitz
Ein Leben wie im Urlaub
Ein neuer Trend für Genießer der Generation Babyboomer: Die Kinder sind aus dem Haus und das Haus ist zu zweit einfach zu groß und steht am falschen Ort. Viel Arbeit im Garten, und eine Vielzahl leerer Räume…. genutzt in unregelmäßigen Abständen als Gästezimmer. Immer mehr 50- bis 65-jährige dieser Generation möchten sich verändern und suchen ein neues zu Hause auf kleinerer Fläche und am liebsten ganz ohne Arbeit.
Eine Wohnung im Urlaubsmodus …. mit Gärtner, Concierge- und Reinigungs- Service - wer möchte kann es sich im Schloss Hohendorf so richtig gemütlich machen. Und wenn dann die Kinder kommen: Platz ist genug da: in der eigenen Wohnung, oder auch in einer der 26 Wohnungen, die die Eigentümer der Ferienwohnungen gerne vermieten. Und dann wird es richtig gesellig: zu Ostern oder zu Weihnachten, im Kaminzimmer und der Bar im EG, welche von der Betreibergesellschaft angemietet werden können - all das bietet das neue zu Hause….
Die großzügig aufgeteilte Schloss-Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern auf 64 m2 kann für 305.000,-€ erworben werden. Und mit dem Sommer-Sonderpreis bei Kauf bis Ende August 2023 können sogar 25.000,-€ gespart werden (280.000,-€)
Herrschaftliche Kapitalanlage:
Beständige Renditen von Ferienwohnungen in beliebtester Urlaubsregion zu rationalen Preisen
Wie auch in den letzten Jahren boomt der Kauf von Ferienwohnungen. Laut Stiftung Warentest steigt die Zahl der Käufe von Ferienimmobilien um jährlich 8%. In den letzten 12 Monaten stiegen die Preise in Mecklenburg-Vorpommern sogar weiterhin um +1,1%, in den letzten 6 Monaten wurde ein leichter Rückgang von -0,6% verzeichnet. Eine aktuelle Untersuchung des renommierten HWWIs (Hamburger WeltwirtschaftsInstitut) vom Mai 2022 berechnet in seiner Prognose, dass die Immobilienpreise in den kommenden 13 Jahren weiter sinken werden, dies gelte aber nicht für Ferienimmobilien, und im allgemeinen für Vorpommern nur unerheblich mit einer Preissenkung um -0,48%.
Durchschnittlich liegen die Preise für Immobilien in Mecklenburg-Vorpommern unter denen von Schleswig Holstein, Brandenburg und Niedersachsen. Und: eine Vermietung der eigenen Ferienwohnung bringt durchaus interessante Renditen: Laut Stiftung Warentest sollten 2 - 5% Renditen bei Vermietung der eigenen Ferienwohnung drin sein. Bei einer Vermietung von durchschnittlich 17 Wochen geht die Rechnung meist auf. (Stand 2022)
Schloss Hohendorf: Quadratmeterpreise von 3.500,-€ bis 4.800,-€
Schloss Hohendorf:
Entspannung und Erlebnis pur…..im 0 - 50 km Radius
In nur einem Radius von nur 50km rings um das Schloss steht einem die Welt offen.
Von romantischen Häfen, einsamen wie Jet-Set-Inseln, bis hin zu Naturschutzgebieten mit Kranichen und einer außergewöhnlichen Vogelwelt, über Strandleben am Meer und Bodden, bis hin zu einer lebhaften, historischen Hansestadt mit UNESCO-Kulturerbe-Charakter…..ein Urlaub für jede Lust und Laune.
Sie haben Fragen? Nehmen Sie gerne
Kontakt zu uns auf!
Ihre Ansprechpartnerin:
Christina Naujok
Mühlenstraße 26
D-23923 Lüdersdorf
E-Mail: christina.naujok@schloss-hohendorf.de
Telefon: +49 (0)451 / 611 106 - 30
Telefax: +49 (0)451 / 611 106 - 32
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